Appartement Paris 2 pièce(s) 35.03 m2

PARIS 75011
340 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

205 Avenue Daumesnil

75012 Paris

Réf : 1841
L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous invite à venir découvrir cet agréable 2 pièces de 35 m2 à rénover. Impasse Franchemont, idéalement situé au coeur du village Faidherbe, de ses commerces et des transports, vous y découvrirez tout le charme de l'anc... Voir plus
35.03 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
Appartement Paris 2 pièce(s) 35.03 m2

Descriptif

Réf : 1841
L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous invite à venir découvrir cet agréable 2 pièces de 35 m2 à rénover. Impasse Franchemont, idéalement situé au coeur du village Faidherbe, de ses commerces et des transports, vous y découvrirez tout le charme de l'anc... Voir plus
35.03 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-est
Etage
3
Nombre étages
5
Dernier étage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès RER
10 min
Accès tramway
15 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
3 min
Charges forfaitaires
108 €
Provision sur charges
108 €
Prestations / charges
eau froide
Régime fiscal
Hors TVA
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
36
Charges annuelles (ALUR)
1296 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
12.8 m2
Jardin
Non
Année construction
1900
Vis-à-vis
Oui
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Nombre de caves
1
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
09/10/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
376 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 376 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 63* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
63 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1800€ au 09/10/2024

Logement à consommation énergétique excessive

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À vendre : dans le quartier Gambetta découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 36,81 m² à PARIS (75020). Il comporte une entrée, une chambre de 10 m² et une cuisine ouverte. Un chauffage électrique est mis en place.

Pour des rangements en plus, cet appartement est également agrémenté d'une cave. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Il se situe au 6e et dernier étage d'un immeuble datant de 1913 Il s'agit d'une copropriété de 90 lots. Il est en bon état général. Le bâtiment a un gardien, il est équipé d'un digicode.

Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 13 lignes de bus, les métros 3 et 3B ainsi que la ligne de tramway T3b (Porte de Bagnolet) à proximité. L'autoroute A3 est accessible à 1 km. Le cinéma MK2 Gambetta vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme des théâtres. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des épiceries. Enfin, 6 marchés animent les environs.

La classe climatique est notée C (21 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 340 000 €. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 440 €.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à PARIS.

Bien proposé par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 GAMBETTA (achat, vente, estimation, location, prix au m2 dans le 20ème)

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
10h00 - 18h00
Dimanche
Fermé